业主希望一个车位登记两辆车遭拒 律师：限制业主使用车位违法

律师：限制业主使用车位违法（副题）

文/记者 尹勤兵 许魏巍

(资料图片)

花费9万元购买了车位，自家有两辆车，却只有一辆车能停这个车位。近日，家住武汉市蔡甸区名流仕家小区的秦先生找物业，想在车位上挂两辆车的车牌号，结果却遭到物业拒绝，理由是“道闸系统不支持”。

究竟一个车位名下能登记几辆车？《拍“板”》记者介入探访。律师指出：物业对业主使用车位设置限制条件，侵犯了业主的物权。

一个车位挂两个车牌号

遭物业拒绝

5月25日，名流仕家小区3栋秦先生向记者介绍，2020年，他花9万元从开发商处购买了一个车位，一直用于停家里的越野车。为方便媳妇上班，近日他又新购置了一辆小车。为最大限度利用车位，前几天，他找到物业，想将这辆车也登记在车位处，没想到遭到物业拒绝。没有办法，现在，他只好将两辆车中的一辆停放到单位，很不方便。

他指出，自己不是不愿意交费停车。“我第二辆车进来，物业按照临时车辆收费就行了。”

5月27日，记者陪同秦先生到小区物业处咨询。客服叶女士依然表示这个规定不能改：“一个车位，原则上只能登记一辆车。”考虑到业主需求，她称，可允许每隔一两个月人工更换一次车牌，但不能频繁更改。否则的话，小区停车就乱套，车辆停不下。

“你说的确实是一个问题，但道闸是开发商建的，交房时就有的，要改规定只能找开发商！”叶女士还强调，虽然小区交付好几年了，但因地下车库车位没售完，尚未正式移交，物业只是代为管理。

经《拍“板”》记者介入协商，物业特事特办，通知秦先生添加了物业会计的微信，允许他可缩短换牌时间，尽量满足两辆车的停车需求。

多个小区允许车位“一挂多”

“现在一个家庭有几辆车很普遍，非要每辆车都要买一个车位？”采访中，对于“自家车位自己不能当家”，秦先生感觉很无奈。他表示，身边有不少朋友所在小区，一个车位可登记好几辆车，这样可有效提升车位利用率。

据了解，对于一个车位能否停多辆车，网络上也存在不少争论。少数网友担心第二辆车进小区会乱停乱放，占用其他业主车位，因而也认可一个车位只登记一辆车。

不过，记者了解到，我市很多小区都允许一个车位名下登记两辆或三辆车。例如，江岸区晋合金桥世家小区内，如第一辆车停在地下登记车位上，则第二辆车进入小区时，道闸系统会显示“同组车位已满”，后车只能停放在地面临时车位上。

在汇悦天地小区，如果一户业主家的两辆车进入，停车系统会对第二辆车按照正常临停价格收费；此外，位于汉口CBD的泛海国际小区，一个车位同样能登记多辆车。家住洪山区团结大道金地自在城小区的刘先生告诉记者，他所在小区，一个车位上方甚至悬挂了三个车牌照。

系统升级并不难

武汉一停车系统服务商向记者透露，其实一个车位名下登记多辆车，从技术角度并不复杂。“通常情况只需在软件方面升级一下即可，费用从几百元至几千元不等。”

“根据民法典第二百零七条的相关规定，对业主使用车位设置限制条件，是侵犯了业主的物权！”5月28日，湖北朋来律师事务所主任刘源波认为，业主购买车位后即可停车，无论停放自家A车或B车，还是停放亲戚朋友的C车、D车，都是业主的权利，物业公司或其他任何单位、个人都无权干涉。

刘源波认为，物业公司应想办法更新系统，不能限制车辆正常出入，同时，也不能乱收费，否则业主可向市场监督管理局等部门投诉。

关键词：